Nouveau DPE en Haute-Savoie : consommation d’énergie et impact environnemental jumelés

Publié le 09 Mars 2021

Le DPE actuel, même s’il n’est encore qu’indicatif, n’a jamais fait abstraction du volume de CO2 émis par chaque logement.

Le nouveau DPE, en vigueur dès juillet 2021 en Haute-Savoie (74), secteur d’intervention de l’agence de diagnostic immobilier Alpes Diagnostics, ira encore plus loin, comme l’annoncent les derniers arrêtés DPE à paraitre d’ici début avril.

Il intégrera l’empreinte carbone dans l’attribution de la note de performance énergétique du logement. En plus, toutes les données mentionnées dans le nouveau DPE seront fiabilisées. Résultat : les vendeurs et bailleurs de biens, tout comme les acheteurs et locataires potentiels et définitifs, hériteront de rapports DPE justes et sans ambiguïté.

Une étiquette deux en un, à la fois Énergie et Climat à compter de juillet 2021 en Haute-Savoie

L’idée n’avait pas été évoquée dans les divers scénarios de définition de la note énergétique du nouveau DPE.

Et pourtant, elle était évidente au vu de la situation actuelle en termes de réchauffement climatique. Pour évaluer la performance énergétique d’un logement, la composante climatique, soit les gaz à effet de serre émis, se devait de faire partie du calcul. Ce sera chose faite à compter du 1^er juillet 2021.

La définition de la note énergétique d’un bien passera obligatoirement par la prise en compte de sa note climatique. Pour être plus précis, cette dernière sera choisie si elle s’avère moins favorable que la note purement énergétique.

Du coup, une nouvelle échelle de classes de performance a été créée, allant aussi de A à G, mais avec, pour chacune d’entre elles, des « double-seuils », soit un seuil Énergie et un seuil Climat.

Un DPE qui mise sur la justesse de son contenu et sur la transparence de son rapport

Comme la refonte du DPE le prévoyait, le nouveau rapport DPE atteindra un seuil de vulgarisation inédit pour être compris par tous. Quant à la justesse de ses données, elle sera obtenue grâce à la collecte de mesures et valeurs plus étendues, très contrôlées ainsi qu’à une méthode de calcul enfin harmonisée et généralisée à tous les types de logements, quel que soit le lieu de leur implantation, en Haute-Savoie ou ailleurs.